Cher(e) locataires,

Avec l’association de consomateurs
INDECOSA-CGT

Tu as la possibilité de bénéficier d’information et d’accompagnement au cas où tu rencontre des problèmes de consommation (banque, assurance, énergie, téléphonie, transport, crédits, service public, vacances…) et agir pour faire respecter tes droits de consommateur / citoyen.

Tu es locataire chez un bailleur social et avec tes voisins tu es confronté au manque d’entretien, de réparation, de réhabilitation, la hausse des loyers et des charges, le manque d’écoute et de considération, … Et lorsque tu veux changer de logement ou que quelqu’un dans ton entourage est à la recherche d’un logement, tu es confronté à une
pénurie de logements sociaux.

Le coût du logement pèse de plus en plus dans notre budget pour atteindre en moyenne près de 30% accentuant la baisse de notre pouvoir d’achat. Face à cette situation l’association INDECOSA-CGT s’implante de plus en plus chez les bailleurs sociaux an faisant élire des candidats pour représenter les locataires au sein des conseils d’administration des bailleurs et en faisant entendre les besoins et revendications des locataires.

Lors des dernières élections des représentants de locataires les listes INDECOSA-CGT ontobtenu de bons scores et a de nombreux élus au sein des conseils d’administration. Malheureusement, faute d’information et d’organisation nous n’avons pas été aussi efficaces que souhaité et nécessaire.

En 2026 va se tenir les élections des représentants des locataires, ensemble nous allons préparer une liste de candidats et mener une campagne afin qu’INDECOSA-CGT ait le plus grand nombre d’élus pour que les locataires soient entendus, respectés, considérés.

En votre qualité de locataires de ce bailleur social, vous pouvez vous présenter sur la liste de votre association INDECOSA-CGT, en position éligible ou non, selon votre souhait.

Une foi les différentes candidatures recueillies, nous avons l’obligation d’une liste à parité femme/homme et nous privilégierons la diversité géographique en concertation avec vous. Vous utiliserez pour cela le bulletin de candidature ci-joint.

En quoi cela engage-t-il d’accepter d’être en position éligible ?
Si vous êtes élus, en général le 1er de la liste, voire le 2ème : à siéger 3 fois l’an au CA (Selon les bailleurs, une demi-journée sur le temps de travail ou en fin de journée). Vous serez défrayés des pertes de salaires éventuelles et de vos déplacements.

Le conseil d’administration a comme prérogatives de définir l’orientation de l’organisme et de valider les rapports d’activité et financier. Il est également consulté sur les hausses de loyer, les travaux d’entretien ou d’amélioration.

Le rôle de l’administrateur élu de locataires est de de faire entendre la voix des locataires et défendre leurs intérêts pour un logement de qualité à un prix abordable dans un environnement agréable.

Si vous le souhaitez, après les élections, en fonction du pourcentage des voix (au moins10%), vous pourrez demander à l’association de participer au conseil de Concertation Locative (C.C.L) de votre agence, (1à 2 fois par an sur une demi-journée maximum) voire aussi à la Commission d’Attribution des Logements qui est très importante (plus fréquemment 1 fois par semaine en général).

Le C.C.L est composé, au plus, de 3 représentants par association. Il est consulté :

• Sur les différents aspects de la gestion de l’immeuble ou des ensembles immobiliers concernés
• Sur les projets d’amélioration ayant une incidence sur les loyers ou les charges locatives, ou de construction démolition
• Sur toutes mesures touchant aux conditions de ‘habitat et au cadre de vie des habitants des ensembles concernés.

INDECOSA-CGT se charges de la formation des ses élus et représentants. Aucun d’entre eux n’est laissé seul face à sa responsabilité de représentant des locataires.

Pour ce vote, il n’y a qu’une voix par logement mais le candidat peut-être indifféremment l’un ou l’autre des conjoints dûment inscrit au bail de location… et doit être à jour du paiement de ses loyers ou bénéficier d’un plan d’apurement amiable ou judiciaire.